Aluguel na praia nas férias de janeiro tem diárias que variam de R$ 165 a R$ 3,1 mil em SP

A diária de uma casa com um dormitório custa cerca de R$ 165 para as férias de janeiro em cidades do litoral sul de São Paulo, como Praia Grande, Itanhaém e Peruíbe. Os proprietários recebem até seis pessoas nesse tipo de imóvel, o que custa em média R$ 27,50 diários para cada um. Este é um dos 24 tipos de imóveis em oferta para locação em 12 cidades do litoral paulista em 28 imobiliárias pesquisadas pelo CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

Há opções para todos os bolsos e necessidades, desde casa de um quarto, a mais barata entre todas as disponíveis, até apartamentos de quatro dormitórios com diária cotada a R$ 3,1 mil em cidades do litoral norte, como Ubatuba e Ilhabela.

A diária que mais baixou nesses dois anos foi a de casas de três dormitórios em cidades da Baixada Santista, como Guarujá e Santos. O preço caiu 33,67%, de R$ 1.470 para R$ 975. A segunda maior queda, de 22,48%, foi a da diária de casas de dois dormitórios no litoral sul, que baixou de R$ 387 para R$ 300. “Esses preços que a pesquisa apurou são os estimados ou desejados pelos donos de imóveis, por isso é sempre possível negociar os valores, mesmo com as férias batendo na porta”, afirma o presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto.

Ele aconselha que essa negociação seja feita com muito cuidado. “ Os  golpistas estão cada vez mais ousados, não só alugando imóveis que não existem, mas até roubando os dados das pessoas que caem no golpe desses falsos aluguéis”, cita.

OPÇÕES NO SUL E NORTE

A pesquisa CreciSP com 28 imobiliárias apurou que as diárias de casas mais baratas são as de cidades do litoral sul, como Mongaguá, Praia Grande, Itanhaém e Peruíbe. As de dois dormitórios, por exemplo, podem ser alugadas em média por R$ 300, valor que sobe para R$ 526 na Baixada Santista e R$ 700 no litoral norte.

Um dos imóveis mais procurados em temporadas, as casas de três dormitórios saem por R$ 800 no Sul, R$ 975 no Centro e R$ 928 no Norte. As de quatro dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.536 no Sul, R$ 2.425 no Centro e R$ 2.880 no Norte.

Pela segurança maior que oferecem, os apartamentos normalmente costumam ter diárias mais caras que as das casas, o que é fato nas cidades como São Vicente, Santos e Guarujá, mas há exceções nas outras regiões do litoral.

Em Ubatuba e São Sebastião, no litoral norte, os apartamentos de dois dormitórios ofertados pelas imobiliárias consultadas pelo CreciSP estão sendo oferecidos em média por R$ 490 diários enquanto as casas saem por R$ 700. No litoral sul, quem optar por apartamento de três dormitórios vai pagar R$ 650 por dia em média, valor que para as casas é de R$ 800.

OCUPAÇÃO PERMITIDA

Segundo a pesquisa do CreciSP, os proprietários do imóveis em oferta para locação nas férias de Janeiro nas 28 imobiliárias consultadas nas 12 cidades litorâneas fixaram limites variáveis para o tempo de locação e o número de ocupantes por unidades.

Imóveis menores, como casas e apartamentos do tipo quitinete e com 1 dormitórios, podem ser alugados por um e até cinco dias. Os de dois dormitórios têm prazo de um a oito dias e os de três e quatro dormitórios, de um a 10 dias.

O limite de ocupantes oscila de quatro até seis pessoas para casas e apartamentos de um dormitório, de seis até 12 para casas de dois dormitórios e de cinco até 10 para apartamentos de mesmo tamanho. Para casas de três dormitórios, o limite varia de seis até 15 pessoas e para apartamentos, de nove até 15.

Nas casas de quatro dormitórios, os proprietários permitem que se acomodem de 10 a 18 pessoas, números que sobem para 12 e até 14 no caso dos apartamentos.

A pesquisa CreciSP com 28 imobiliárias foi feita nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.

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